Первый момент

В России продажа недвижимости под ипотекой запрещена и преследуется законом, как уголовное преступление. В Болгарии законодательство не запрещает продажу такой недвижимости. Часто факт наличия обременений у недвижимости умышленно избегается (что не является преступлением, согласно болгарскому законодательству), так как юристы по закону об адвокатуре должны защищать интересы своего работодателя. В этих случаях клиент даже не понимает, что очень вероятно в следующий момент ипотеку, которая оформлена на его жилище, могут не погасить, и его квартира окажется блокированной банком и может быть продана на публичных торгах.

Будьте бдительны! Болгарские законы не запрещают продажу недвижимости находящейся под ипотекой.

Второй момент

Другая разница между двумя законодательствами заключается в отношении к предварительному договору. В болгарском «Законе об обязанностях и договорах» предварительный договор не регистрируется в «Агентстве по вписыванию». Когда подписывается предварительный договор, то этот предварительный договор имеет облигационный характер и, в конце концов, является только договором между продавцом и покупателем без веса документа о собственности.

В Болгарии при подписании предварительного договора между вами и продавцом нельзя быть уверенным, что с момента подписания договора больше никто не заберет вашу недвижимость.

Т.е. нигде в публичном пространстве нет информации о том, что определенная квартира продана, об этом знают продавец и покупатель согласно предварительному договору. А в российском законе «О долевом участии в строительстве» существует статья, согласно которой подписанный предварительный договор между покупателем и продавцом-строителем обязательно регистрируется в реестре недвижимости. И в этом огромная разница. Российский покупатель, получая бесплатную юридическую помощь, подписывает предварительный договор с ощущением знания и спокойствия, что с этого момента больше никто не заберет его недвижимость. Есть спокойствие, что с ней ничего не может случиться (она не попадет под ипотеку, не будет продана другому лицу, по ней не могут вестись судебные дела, на нее не могут иметь претензий третьи лица и т.д.). При этом в действительности, консультантская помощь не нарушила закон, когда ему не сказала, что на основе предварительного договора он не становится собственником недвижимости и что будущая его собственность может быть заложена под ипотеку или перепродана продавцом-строителем.

Третий момент

Третий случай, в котором юридическая помощь при покупке может нанести ущерб покупателю – в случаях, когда клиенту необходима недвижимость для оформления вида на жительство. Когда продавец продает ателье, то юрист агентства может не знать, что помещение такого статуса не поможет клиенту в этом. Ателье, согласно Закону об устройстве территории, являются помещениями для творческой деятельности, помещением для бизнеса, помещением, которое используется для офиса, но не в качестве жилой площади. На эти ателье трудно получить визу их владельцам – российским гражданам, так как это помещения для бизнеса, а не для проживания.

При покупке некоторой недвижимости, вы не сможете получить вид на жительство.

После подобной покупки требуется создание юридического лица, его регистрация и т.д. На практике заключается юридически корректная сделка, но более глубокие интересы клиента не учитываются, то ли из-за незнания юриста о них, то ли из-за того, что они не являются заботой продавца.
В действительности такая юридическая помощь, которая не связана с агентством недвижимости, недорога для клиента в качестве покупателя. Стоит того, чтобы российский гражданин, который желает, чтобы его интересы были защищены, найти независимого от продавца адвоката, чтобы он смог избежать будущих неприятностей.

О плюсах и минусах владения недвижимостью в Болгарии вы можете прочитать в этой статье.

Вопрос: сделал ли болгарский рынок недвижимости шаги навстречу покупателям и можно ли приобрести жилье на побережье за 1 млн. российских рублей?

В Болгарии вторичное жилье снижается в стоимости с 2009 года, но в денежном эквиваленте это небольшие суммы. В 2013 году спад на 5%, в 2014 – ожидается на том же уровне. Последние годы рынок недвижимости стабилизировался благодаря спросу на жилье со стороны иностранных покупателей.

Так как главные покупатели из стран СНГ (75-80%), связь между ценами на нефть и покупательской способностью становится заметна, поскольку последняя значительно понизилась. Как отреагирует на это болгарский рынок? Эксперты отмечают, что существенного снижения цены на «вторичное» жилье не ожидается – максимум до 4%. Дело в том, что есть определенный ценовой порог, следом за ним идет спрос на жилье у местного населения благодаря которому, рынок будет держаться даже из-за отсутствия главных покупателей. Болгары и сами с удовольствием покупают недорогую недвижимость, для примера – стоимость однокомнатной квартиры на побережье 15-20 тыс. евро. Поэтому, если и будет наблюдаться просадка в цене, то совсем незначительная.

Что касается одного миллиона рублей, достаточно ли его для покупки жилья? То, что цены на жилье привязаны к курсу евро, понятно всем. Но, даже с учетом последних изменений курса валют, жилье в Болгарии остается все также доступным для россиян. Если сейчас миллион рублей это 18 тыс. евро, все равно за эти деньги можно найти жилье на «вторичке». Как уже было написано выше за эти деньги можно приобрести студию на побережье, а на горнолыжных курортах за ту же сумму, но уже двухкомнатную квартиру. Для примера студия в горнолыжном Банско – 10-15 тыс. евро.

Покупка недвижимости, в большинстве случаев, хорошая инвестиция, а при правильном управлении может приносить прибыль. Так, приобретенная на Солнечном берегу студия за 20 тыс. евро может быть сдана в посуточную аренду за 30 евро. Июль и август всегда 100% заполняемость, в остальное время – насколько вы удачливы. Но даже прибыли полученной от двух месяцев аренды достаточно для покрытия расходов, связанных с обслуживанием квартиры.

Подробнее о плюсах и минусах владения недвижимостью в Болгарии читайте в этой статье.

Все, кто хоть раз посещал Болгарию с детьми, отзывы оставляют самые восторженные. И в этом нет ничего странного – Болгария просто создана для бюджетного, но в то же время качественного отдыха всей семьей.

Едем в Болгарию с ребёнком

Почему именно Болгария?

Еще в социалистические времена эта страна считалась идеальным местом для отдыха детей. И сегодня, когда россиянам стали доступны все курорты мира, болгарское побережье все равно остается популярным местом для семейного и детского отдыха: неизменно туры с детьми в Болгарию интересуют множество путешественников. Популярность эта вполне обоснована по целому ряду причин:

• Благодаря удобному расположению страны, дорога к золотым болгарским пляжам займет минимум времени. Сюда можно добраться не только на самолете, но и на машине, автобусе или поезде (хотя в этом году в связи с украинскими событиями добираться на отдых наземным транспортом значительно сложнее, чем раньше);
• Климат на болгарских курортах мягкий, а значит, период акклиматизации сокращается до минимума. Как известно, врачи не рекомендуют дальние поездки с малышами именно по той причине, что дети с трудом приспосабливаются к новым климатическим условиям. Болгарский же климат очень близок к российскому, поэтому поездки в Болгарию рекомендуют даже самым маленьким;
• Болгария предлагает недорогой отдых с детьми: цены здесь существенно ниже, чем на других европейских и даже многих российских курортах;
• Отсутствие языкового барьера делает отдых на золотых болгарских пляжах особенно комфортным. Надписи на болгарском интуитивно понятны, а кроме того, практически все болгары в той или иной степени понимают русский язык. На курортах по-русски говорит весь персонал;
• Немаловажно, что пляжи в Болгарии преимущественно песчаные, а вход в море почти на всех курортах пологий и очень удобный как для малышей, так и для их родителей. Море совершенно безопасно – здесь нет ни колючих кораллов, ни ядовитых рыб, ни электрических скатов. Даже медузы – большая редкость;
• Все родители знают, как недоверчиво малыши порой относятся к новым блюдам в ресторанах и кафе. Болгарская кухня во многом похожа на русскую, и в большинстве случаев болгарские блюда приходятся крохам по душе. Кроме того, на курортах для детей предлагают специальное меню. А в промежутках между трапезами всегда можно перекусить превосходными (и очень дешевыми) фруктами или знаменитым болгарским йогуртом, который полезен всем без исключения;
• Болгария – это не только ласковое море и теплое солнце, но и свежий воздух, экологически чистые и очень вкусные продукты, целебные минеральные источники и грязи. Отдых здесь можно успешно совмещать с оздоровительными процедурами, которые будут полезны как взрослым, так и детям.

Едем в Болгарию с ребенком: важные мелочи

Для поездки в Болгарию необходима виза – болгарская или шенгенская. При покупке путевки в туристической фирме, все заботы по оформлению виз возьмет на себя туроператор, нужно будет только предоставить необходимые документы. Можно оформить визы и самостоятельно, обратившись в Консульство Болгарии или визовый центр.

Стоимость визы может изменяться в зависимости от места ее получения. Так, виза в Болгарию для ребенка до 6 лет в консульстве выдается бесплатно, а в визовом центре придется уплатить консульский сбор. Стоимость визы в Болгарию для детей более старшего возраста такая же, как и для взрослых – от 35 евро.

На всех крупных болгарских курортах есть аптеки и медицинские кабинеты, но на всякий случай стоит взять с собой самые необходимые лекарства: антисептик, средства от ожогов и ушибов, жаропонижающие и обезболивающие препараты, «Смекту». Несмотря на то, что климат в Болгарии здоровый, а продукты доброкачественные, у маленьких детей в первые дни пребывания на море может расстроиться желудок, и к этому также необходимо подготовиться.

Болгария: где отдохнуть с ребенком?

Пожалуй, в любой точке Болгарии есть все условия для отдыха с детьми. Цены на такой отдых доступны, а качество приятно удивляет. И все же, отправляясь в поездку с малышом, лучше выбирать именно те курорты Болгарии, которые специализируются именно на семейном отдыхе с детьми.

Для поездки с малышом вряд ли подойдут шумные курортные комплексы с бурной ночной жизнью, такие как Солнечный Берег. Лучше предпочесть тихие и уютные курорты.

Так, традиционным местом детского отдыха в Болгарии считается Албена – в этом году курорт отмечает свой 45-летний юбилей. Здесь есть все необходимое для прекрасного отдыха: ласковое море с пологим входом, широкие и чистые песчаные пляжи, тенистые рощи, развитая инфраструктура. Здесь расположены лучшие отели Болгарии для детей. Родители могут со спокойной душой передать свое чадо в заботливые руки аниматоров мини-клуба и насладиться какое-то время тишиной и покоем.

Конечно, отправиться можно не только в Албену. Прекрасный и совсем недорогой отдых в Болгарии с детьми возможен в Кранево или в Обзоре. Все условия для семейного отдыха есть на курортах Елените, Созополь и Свети Влас. Охраняемый курортный комплекс Русалка, курорты Солнечный день, Поморие, Святые Константин и Елена, Дюни, Бяла – все эти места чудесно подходят для приятного и комфортного отдыха с детьми в Болгарии.

Итак, курорт выбран. Теперь остается выбрать гостиницу. В принципе, все отели в Болгарии для детей подходят прекрасно, но в некоторых местах может быть чересчур шумно. Поэтому некоторые родители предпочитают не пользоваться услугами гостиниц, а снимать апартаменты на длительный срок. У такого отдыха есть немало преимуществ: это и цена, и определенная свобода, и возможность готовить привычную для ребенка пищу, а не довольствоваться тем, что предлагают в ресторанах.

Питание

Отправляясь в Болгарию с ребенком, родители часто беспокоятся о том, будет ли их капризное чадо есть местную пищу. Как правило, проблем не возникает: местная кухня, имеющая славянские корни, нравится даже самым капризным малышам.

Крупные отели в Болгарии для детей предлагают обычно отдельное меню. Разнообразием рацион не блещет, но включает в себя любимые детские продукты: йогурты, болгарское «кисело мляко», круглые котлетки-кюфтета и многое другое. Для самых маленьких предлагается детское питание. А в промежутках между основными трапезами можно утолить голод фруктами, блинчиками-палачинками, мороженым, пиццей.

Далеко не все болгарские отели работают по системе «Все включено» — в большинстве гостиниц гостям предлагается только завтрак. Это может показаться не слишком удобным, но на курортах всегда есть огромное количество кафе, так что остаться голодными там невозможно. Даже если в меню кафе нет специальных детских блюд, персонал часто идет навстречу и готовит специально для малышей специальные кушанья без острых приправ. Если наличие AI принципиально, лучше рассматривать большие комплексы отелей на новых курортах. Например, на курорте Дюни все отели работают по системе «Все включено».

Развлечения

Выбор развлечений на курорте зависит в первую очередь от возраста ребенка. Тем, кто приехал в Болгарию с маленьким ребенком, позаботиться придется лишь о близости моря и песчаного пляжа — очевидно, что годовалым крохам не нужны ни музеи, ни картинные галереи, ни шумные аттракционы. А детишкам постарше отдых в Болгарии сулит множество развлечений на любой вкус.

Веселые аттракционы, прогулки на велосипедах, яхтах или даже в каретах, батуты и горки есть на любом болгарском черноморском курорте. На крупных курортах, например, в Золотых Песках или на Солнечном Берегу, есть и крупные аквапарки, где прекрасно провести время смогут дети всех возрастов.

Курорты Болгарии для детей предлагают весь спектр развлечений. В любой точке болгарского побережья можно заказать интересные экскурсионные поездки, рассчитанные специально на малышей. Веселое путешествие на пиратском корабле, увлекательная поездка в дельфинарий и многие другие экскурсии не позволят заскучать ни взрослым, ни детям.

Детям постарше будут интересны и более «взрослые» экскурсии. Не всем известно, что страна имеет очень древнюю историю. Сами болгары шутят, что это очень затрудняет строительство новых домов: едва копнув землю, можно обнаружить античную постройку. Зато туристам очень удобно: есть возможность посещать многочисленные достопримечательности, даже не отъезжая далеко от отеля. Старинные оборонительные сооружения мыса Калиакра, дворец румынской королевы в Балчике, скальные монастыри, города-музеи под открытым небом Несебр и Созополь пленяют своей красотой. При желании можно отправиться и в более далекую поездку на автобусе или арендованном автомобиле. Например, увидеть археологические раскопки Сердики – старинной Болгарской столицы – в центре Софии или красивую крепость Царевец в Велико-Тырново.

Нельзя не упомянуть и об уникальной болгарской природе. В Болгарии множество природных заповедников, многие из которых находятся в непосредственной близости от курортных комплексов. Такие резерваты – идеальное место для прогулки с малышами и детьми постарше. Здесь, на свежем воздухе, дети легко научатся видеть красоту первозданной природы.

В Болгарию за здоровьем

От множества других мест отдыха болгарские курорты отличаются тем, что на них можно не только вдоволь поваляться на пляжах или налюбоваться на достопримечательности, но и поправить здоровье. Многие специально приезжают в Болгарию с детьми для лечения заболеваний опорно-двигательного аппарата, легких, почек, печени, болезней эндокринной, сердечно-сосудистой, нервной систем, а также других недомоганий.

Это, конечно, не значит, что отдых в Болгарии с ребенком рекомендуется лишь при наличии у него каких-то тяжелых недугов: профилактикой заболеваний тоже пренебрегать не следует. Санатории и специализированные отели в Болгарии для детей и взрослых предлагают множество процедур, которые будут полезны всем без исключения.

Особенно приятно, что лечение можно (и нужно!) совмещать в прекрасным отдыхом на берегу моря. Целебные источники часто находятся непосредственно на территории курортов, таких, например, как Поморие, Золотые Пески, Св. Константин и Елена. А в курортном комплексе Албена располагается собственный бальнеологический центр, где предлагаются оздоровительные процедуры для отдыхающих всех возрастов, в том числе и для малышей.

Итак, 7 причин для проведения отпуска в Болгарии:

1. Это подлинно райское место, где каждый путешественник способен отыскать для себя что-либо интересное. Небольшая страна Болгария на Балканском полуострове свыше 13 столетий служит своего рода мостом между Западом и Востоком. Целых семь цивилизаций последовательно сменяли здесь друг друга, и все они оставили собственный неизгладимый след в обычаях и культуре современных болгар. Сделайте для себя открытие своей Болгарии!

2. Соотношение параметров цена/качество пребывает в более чем в превосходной степени. Обширный ассортимент курортов на любой вкус и кошелек с разнообразными вариантами размещения от частных коттеджей до фешенебельных отелей превратили Болгарию в доступное и привлекательное место отдыха для всех категорий туристов.
3. Непродолжительный и недорогой перелет. Нахождение на борту самолета при путешествии из Москвы продолжается всего лишь 2,5 часа. Регулярные авиарейсы компаний BulgariaAir и Аэрофлот осуществляются только в Софию, по этой причине для удобства отдыхающих в летний период устраиваются чартерные рейсы в Бургас и Варну – поближе к приморским курортам.

4. Ускоренный и упрощенный порядок выдачи визы. Пакет необходимых документов для оформления визы в Болгарию весьма невелик (это анкета, паспорт и фотографии). Помимо этого, «Солвекс-трэвэл» является одной из немногих туристических фирм, для которых всегда предусмотрена «зеленая улица» в болгарском Визовом центре.
5. Климатические условия в Болгарии умеренно континентальные, достаточно мягкие, переходящие к югу в средиземноморские. Сезон купания достаточно продолжительный, длящийся с мая по октябрь. Изнуряющий зной отсутствует – на берегу моря постоянно дует легкий бриз, температура воздуха редко поднимается выше +30 градусов, однако вода всегда прогревается до +26 градусов.

6. Многообразие отдыха служит очень важным аспектом, поскольку каждый отдыхающий сможет провести досуг так, как он его себе и представлял – позагорать на пляже, повояжировать по стране либо восстановить свое здоровье.

Пляжный отдых. В Болгарии очень чистые и обширные песчаные пляжи. Морское дно у побережья ровное, его глубина увеличивается постепенно и равномерно, что весьма подходит для купания маленьких детей. В Болгарии 11 пляжей удостоились «Голубого флага» – своего рода международного экологического «знака качества». Все пляжи в этой стране бесплатные. Платить следует только за зонтик и шезлонг, если, конечно, вы собираетесь ими воспользоваться.

Оздоровительный отдых. Радует весьма практичное обстоятельство, что отдых в Болгарии можно вполне сочетать с лечением. Эта страна как никакая другая предоставляет такой шанс. В настоящее время Болгария насчитывает свыше 250 гидротермальных источников и свыше 900 артезианских скважин. Физико-химические свойства минеральной воды различаются в зависимости от конкретной местности, поэтому, исходя из своих заболеваний, вы сможете подобрать наиболее подходящую вам курортную зону. Сегодня в Болгарии официально зарегистрированы 102 бальнеологических центра, оборудованных современным медицинским оснащением, а лечебные процедуры проводятся под руководством квалифицированных врачей. Благоустроенные уютные гостиницы в бальнеоцентрах превратят ваш отпуск в более полезный.

Экскурсионный отдых. Как бы ни привлекали вас пляжи, Болгарию следует изучить поглубже. Побывайте в ботаническом саду Балчика, юмористической столице Габрово, на славном мысе Калиакра, в Долине роз, откуда настоящее розовое масло расходится по всему свету, в монастыре в скалах Аладжа, у природного явления «Побитые камни», хозяйстве по разведению мидий. Малышей заинтересует посещение дельфинария в Варне и аквапарках, из которых самый крупный находится на Золотых Песках. Проводя отдых в болгарских горах, отправьтесь в экскурсии в Софию, Мельник и Пловдив, нанесите визит в одно из живописных горных поселений.

Паломнические туры. Паломничество в Болгарию сегодня весьма распространено. Побывав в древних храмах и монастырях, вы прикоснетесь к тайнам икон и росписей стен. Наиболее почитаемыми святынями Болгарии служат Троянская и Рильская обители. Православные люди также приезжают в Кырджали, чтобы дотронуться до кусочков деревянного креста, на котором был распят Иисус Христос. Подобно Золотому кольцу в Российской Федерации в Болгарии действует «Огърлица на Велико Търнова» (огърлица – значит бусы или цепочка). Близ древней болгарской столицы Велико-Тырново уцелело 19 святых монастырей, возведенных вокруг города. Многие из этих обителей уже обладают своими мини-гостиницами, в которых туристы, движимые интересом к древностям или желанием исцелиться, могут остановиться на ночлег либо пожить какое-то время. Стоимость проживания в них довольно низкая.

Детский досуг

Для детей эта страна является подлинным раем. Скучать здесь им точно не придется – песок, неглубокое море и пляжи как будто специально были для них созданы, а в каждом отеле имеется великолепный бассейн и не один. Каждому малышу принесет немало положительных эмоций и визит в аквапарк. В Болгарии их имеется несколько. Это аквапарк «Акваполис» на курорте Золотые Пески, 2 новейших аквапарка в Солнечном Берегу, и еще один на Елените – выбирайте сами, какой вам будет ближе. Однако не меньше, а может быть, даже и больше ребятам понравится международный детский лагерь «Коктейль-клуб», принадлежащий туроператору «Солвекс-Трэвэл». Отправляя туда детей, вы можете пребывать в полном спокойствии за их безопасность и повышенное качество отдыха с увлекательными программами и великолепным уровнем комфорта. А на этот год одна смена предусмотрена с изучением немецкого языка, а 2 – с изучением английского. Занятия будут проводиться преподавателями МГУ.

7. Практически полное отсутствие барьера в языковом отношении на курорте снимает то чувство дискомфорта, который постоянно появляется при нахождении в чужой стране. Невзирая на то, что официальным языком в стране является болгарский с кириллической письменностью, на всех курортных зонах обслуживающий персонал способен изъясняться на русском, английском, немецком и французском языках. Гостеприимство и приветливость местных жителей и сотрудников туриндустрии оставят благоприятное впечатление от отпуска в Болгарии.

Неудивительно, что число россиян, которые владеют болгарской недвижимостью, увеличивается с каждым годом. И если некоторые приезжают в свои дома или апартаменты лишь в отпуск, то другие предпочитают жить в спокойной и уютной Болгарии постоянно. Для этого необходимо получить вид на жительство.

Что дает ВНЖ в Болгарии?

Вид на жительство в Болгарии не только позволяет постоянно жить в стране в течение длительного срока (6 или 12 месяцев), но также дает и другие преимущества. Например, у иностранца с ВНЖ есть возможность учиться в болгарских школах, колледжах и вузах.

В перспективе, когда Болгария войдет в Шенген, обладатели вида на жительство смогут обойтись без виз, отправляясь в иные страны Шенгенского соглашения. Сейчас же процедура получения виз в страны ЕС для иностранцев, постоянно проживающих в Болгарии, упрощена и занимает минимум времени.

В то же время обладатели вида на жительство лишены некоторых прав граждан Республики Болгария. В частности, ВНЖ за редкими исключениями не дает права работать по найму: допускается лишь ведение собственного бизнеса.

Основания для получения вида на жительство

Болгария – одно из немногих европейских государств, где сравнительно просто получить вид на жительство. В соответствии с болгарским законом об иностранных гражданах ВНЖ могут получить иностранцы, которые имеют визу типа «Д», и при этом:

• Имеют выданное Министерством труда и социальной политики разрешение на работу на территории Болгарии;
• Являются иностранными специалистами, которые пребывают в стране в силу международных договоров, одной из сторон по которым является Болгария;
• В установленном законом порядке осуществляют коммерческую деятельность, обеспечивая при этом работой не менее 10 граждан Болгарии;
• Являются зарегистрированными в Болгарской торгово-промышленной палате представителями иностранных компаний;
• Заключили брак с гражданином Болгарии или иностранцем, постоянно проживающим в стране, или же имеют основания для получения разрешения на постоянное пребывание;
• Проходят обучение в лицензированных учебных заведениях страны (очная форма обучения);
• Являются финансово обеспеченными родителями гражданина Республики Болгарии или иностранца, который постоянно проживает в стране;
• Проходят длительное лечение в медучреждении и располагают средствами для оплаты медицинских услуг и проживания;
• Являются представителями зарубежных СМИ (при наличии аккредитации в Болгарии);
• Являются членами семьи иностранца, которым получено разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии;
• Являются пенсионерами, которые получают пенсию и имеют достаточно средств для проживания в стране;
• Являются родителями или фактическим внебрачным партнером иностранца, которым получено разрешение на пребывание в стране;
• Имеют разрешение Министерства труда и социальной политики на осуществление свободной практики;
• Получили статус специальной защиты по статье 25 Закона о борьбе с незаконной миграцией;
• Имеют согласованное с министром внутренних дел Болгарии и председателем государственного агентства «Национальная безопасность» разрешение Министерства юстиции Болгарии на осуществление деятельности с нехозяйственными целями;
• Являются членами семьи гражданина Республики Болгария.

Несмотря на то, что оснований для получения ВНЖ немало, на практике популярностью пользуются лишь некоторые из них. Проще всего получить ВНЖ пенсионерам и представителям иностранных компаний. Предприниматели могут также открыть фирму в Болгарии и создать 10 рабочих мест для граждан страны.

Обеспеченные пенсионеры – желанные гости в Болгарии

Подавляющее большинство людей преклонного возраста получают вид на жительство в Болгарии как «обеспеченные пенсионеры». Это самый просто способ получения ВНЖ, требующий минимальных временных и материальных затрат.

Термин «обеспеченный пенсионер» отнюдь не подразумевает наличие солидных денежных накоплений или большой пенсии. Речь идет лишь о том, что государство обеспечивает своих граждан регулярными пенсионными выплатами.

Список документов, которые пенсионеру необходимо принести в миграционную службу Болгарии, сравнительно невелик.

В него входят:

• Заполненное заявление (молба);
• Документ об оплате пошлины за рассмотрение заявления (на сегодняшний день такса составляет 10 левов);
• Копии страниц загранпаспорта с личными данными и фото, а также с визой «Д» и со штампом о пересечении границы Болгарии;
• Оригинал заграничного паспорта, срок действия которого истекает не ранее, чем через год (через 6 месяцев при получении ВНЖ на полгода);
• Медицинская страховка на срок пребывания в стране с покрытием более 30000 евро. Страховка должна быть выдана болгарской страховой компанией или переведена на болгарский язык;
• Документ, удостоверяющий статус пенсионера и получение им пенсионных выплат. Пенсия должна быть не меньше болгарской минимальной пенсии. Этот документ должен быть переведен на болгарский язык и легализован (с апостилем). В миграционную службу необходимо предоставить нотариальную копию документа, но иногда могут потребовать показать и оригинал;
• Документ, доказывающий, что пенсионеру есть, где жить в период его нахождения в Болгарии. Например, это может быть нотариальный акт (оригинал и нотариально заверенная копия) для собственников жилья или договор аренды (оригинал и заверенная у нотариуса копия) для тех, кто снимает апартаменты, дом или квартиру;
• Справка из болгарского банка, удостоверяющая, что на счет регулярно поступают пенсионные выплаты. На счете должна быть сумма, достаточная для проживания в Болгарии в течение года (или полугода при получении разрешения на пребывание на 6 месяцев). С июля 2014 года минимальная пенсия в Болгарии будет составлять 155 левов. Таким образом, для проживания в стране в течение 6 месяцев пенсионеру необходимо иметь на счете 930 левов, для проживания в течение года – в два раза больше.

ВНЖ для представителей иностранных компаний

Людям трудоспособного возраста легче всего получить вид на жительство в Болгарии в качестве торговых представителей зарубежных компаний. Это очень распространенный способ получения ВНЖ. Услуга регистрации российских представительств в БТПП (Болгарской Торгово-Промышленной Палате) предлагается многими фирмами. Стоимость услуги в среднем составляет 1000 евро.

Львиная доля торговых представительств на территории Болгарии организуется исключительно с целью получения вида на жительство представителями иностранных компаний. Это вовсе не секрет для сотрудников миграционной службы, но афишировать этот факт все-таки не принято.

В миграционную службу представителю иностранной компании, как и другим категориям граждан, претендующим на получение ВНЖ, необходимо принести заявление, квитанцию об оплате пошлины, копии страниц загранпаспорта и сам загранпаспорт, а также медстраховку с покрытием от 30000 евро на весь срок пребывания.

Кроме того, понадобятся:

• Сертификат об актуальной регистрации торгового представительства в БТПП, выданный не более чем за месяц до предоставления;
• Заверенная копия удостоверения  о регистрации в налоговой службе («за данъчна регистрация»);
• Справка из болгарского банка о том, что на банковском счете представителя есть сумма, достаточная для проживания в течение срока, на который получается ВНЖ. Рассчитать размер такой суммы несложно. Это шесть минимальных болгарских зарплат для тех, кто получает ВНЖ на полгода и, соответственно, 12 минимальных зарплат для тех, кто получает вид на жительство сроком на год. В 2014 году минимальная зарплата в Болгарии – 340 левов;
• Доказательство обеспечения торгового представителя жильем – нотариальный акт (или же его нотариально заверенная копия) при проживании в собственном жилье или договор аренды (заверенная у нотариуса копия).

Порядок получения ВНЖ

Необходимым условием для получения вида на жительство является наличие визы «Д», позволяющей находиться в Болгарии до 180 дней в год. По визе «Д» необходимо въехать в страну и в течение 6 месяцев (но не позднее, чем за 14 дней до окончания действия визы) подать заявление на получение ВНЖ.

Подготовить документация для получения разрешения на продолжительное пребывание несложно — в большинстве случаев нужны те же самые документы, что и для получения визы «Д».

Лучше не откладывать визит в миграционную службу на последний момент. Если вся документация не будет подготовлена в течение срока действия визы, для получения ВНЖ придется возвращаться на родину, снова получать визу «Д» и вновь возвращаться в Болгарию. Во многих областных центрах неподалеку от отделений миграционной службы располагаются офисы консультантов, которые за вознаграждение помогают подготовить документы и заполнить заявление и анкеты. Услуги таких консультантов бесценны для тех, кто недостаточно хорошо знает болгарский язык.

Заявление вместе с пакетом документов подается в отделение миграционной службы. Срок рассмотрения заявления составляет 14 дней. После этого выдается разрешение на пребывание в стране на желаемый срок (6 месяцев или год). Стоимость такого разрешения на полгода составляет 200 болгарских левов, на год – 500 левов. Дополнительно оплачивается такса 10 левов за рассмотрение заявления.

Кроме этого, необходимо также оплатить пластиковую карту. Изготовление такой карты занимает до одного месяца и стоит 45 левов. Если карта нужна быстрее, то придется заплатить больше: 90 левов за изготовление карты в течение 10 дней или 220 левов за срочный выпуск карты в трехдневный срок. Необходимость в срочном получении карты может возникнуть разве что в ситуации, когда необходимо в ближайшее время после получения ВНЖ покинуть страну. В остальных случаях платить за ускоренную выдачу карты нецелесообразно.

После оплаты необходимо заполнить анкету, в которой указываются данные о себе. Затем сотрудник миграционной службы делает фотографию, берет отпечатки пальцев и образец подписи для изготовления личной карты. Это обозначает, что вид на жительство получен. Для продления ВНЖ необходимо явиться в миграционную службу за 14 дней до окончания действия разрешения с полным пакетом документов.

Через 5 лет проживания в Болгарии иностранец при соблюдении ряда условий может претендовать на получение долгосрочного вида на жительство или статус ПМЖ.

Нюансы при оформлении ПМЖ в Болгарии

Список документов, которые необходимы для получения вида на жительство, один, и все же в разных городах Болгарии процедура может проходить по-разному. Так, сотрудники различных отделений миграционной службы могут настаивать на определенном оформлении документов или требовать те документы, которых в списке нет. Например, торговых представителей иностранных фирм нередко просят показать при подаче документов карточку Булстат (выдается после регистрации представительства) или ее копию. А где-то просят предоставить переведенную на болгарский язык справку о несудимости, которая необходима для получения визы «Д».

Поэтому желательно перестраховаться и захватить с собой в миграционную службу все документы, которые есть в наличии. Кроме того, нелишним будет хотя бы при первом получении вида на жительство воспользоваться услугами болгарских консультантов, знающих все нюансы оформления документов.

Важные моменты

Из-за особенностей болгарского законодательства купленное жилье часто оформляется в собственность юридического лица, то есть созданной с этой целью фирмы. Если дом или коттедж оформлен на фирму, то необходимо предоставить в миграционную службу документы, подтверждающие отношение иностранца, желающего получить ВНЖ, к этой организации.

Сотрудникам миграционной службы необходимо сообщать достоверные сведения о месте своего проживания: эта информация проверяется в обязательном порядке.

Видео. Вид на жительство (ВНЖ) в Болгарии. Как его получить?

Жизнь или инвестиции

В зависимости от цели покупки выбирается и объект недвижимости. Так, для кратковременного отдыха хорошо подходят апартаменты в курортных зонах, постоянно жить можно в обычных городских квартирах или в сельских домах, а инвестировать целесообразно в недвижимость на курортах или в столице.
Сегодня мало кто рассматривает жилье в Болгарии как выгодную инвестицию: в сфере недвижимости предложение в последние годы, как правило, превышает спрос, поэтому продать купленный дом может быть непросто. В то же время в Болгарии ожидается рост цен на недвижимость, связанный с грядущим вступлением страны в Шенгенскую зону.
Очевидно, что в качестве объекта инвестиции лучше выбирать жилье в престижных районах, например, на приморских, горнолыжных или бальнеологических курортах. Перспективной считается и столичная недвижимость.
Тем, кто хочет жить в Болгарии постоянно, следует учитывать, что сам факт владения болгарской недвижимостью права на получение вида на жительство еще не дает. Впрочем, получить вид на жительство в Болгарии сравнительно несложно, особенно пенсионерам, которые получают пенсию у себя на родине.

Основные правила покупки

При покупке первичной недвижимости в Болгарии следует обязательно спросить у продавца документы, разрешающие эксплуатацию объекта. Акт 15 удостоверяет, что дом соответствует строительным нормам, акт 16 разрешает эксплуатировать объект недвижимости.
Необходимо отметить, что в Болгарии действует закон, запрещающий иностранным гражданам покупку болгарской земли. Это значит, что для покупки дома или коттеджа необходимо открывать на территории Болгарии фирму, чтобы оформить покупку на юрлицо. Риэлторские компании обычно помогают оформить всю документацию, причем цены на такие услуги могут существенно отличаться в разных компаниях.
Объект недвижимости необходимо внимательно осмотреть до того, как передать деньги продавцу. Зачастую апартаменты в элитных комплексах распродаются еще на стадии строительства, но в результате купленное жилье может сильно отличаться от картинок в рекламном проспекте. Фотографии вторичного жилья также не дают четкого представления об объектах недвижимости. Во-первых, продавцы часто предлагают фото пяти-, а то и десятилетней давности, а во-вторых, выгодные ракурсы не дают оценить жилье объективно.
Стоит обратить внимание на район, где расположен дом или квартира. Почти в каждом городе есть кварталы, где предпочитают селиться цыгане – как правило, это достаточно шумные, не очень чистые, и не всегда безопасные районы. В селах, где цыганское население преобладает, жизнь тоже нельзя назвать спокойной.

Апартаменты в курортных комплексах

Апартаменты в специальных закрытых комплексах подойдут тем, кто планирует регулярно отдыхать в Болгарии летом. Покупателям недвижимости предлагают бассейны, магазины и рестораны на ухоженной охраняемой территории. Как правило, апартаменты в хорошем состоянии, поскольку закрытые комплексы начали строиться в Болгарии сравнительно недавно.
Для круглогодичного проживания такие комплексы не подходят: осенью жизнь в них замирает. При этом плату за них придется вносить за каждый месяц. Частично компенсировать расходы можно, если сдавать апартаменты в аренду, но, как правило, арендаторов можно найти только в «высокий» сезон.

Городские квартиры и таунхаусы

Квартиры в городах хорошо подходят для круглогодичного проживания. При покупке стоит обратить внимание на состояние инженерных коммуникаций и на систему отопления. Централизованное отопление есть только в Софии, в основном же дома и квартиры отапливаются дровами или газом. Реже используют электрические обогреватели – электричество в Болгарии недешево.
В последние годы многие болгары утепляют свои квартиры, обшивая стены снаружи пенопластом, который покрывается штукатуркой. В квартире становится теплее, а типичные болгарские многоквартирные дома смотрятся довольно забавно, напоминая лоскутные одеяла.
Таунхаусы, в отличие от квартир, иностранцам покупать нельзя: оформление возможно только на юридическое лицо. Участки у таких домов обычно небольшие, но посадить пару фруктовых деревьев и виноград можно.

Сельские дома

Села в Болгарии отличаются от российских деревень. Дома строят, как правило, из кирпича (в том числе саманного), реже – из камня. Водопровод и электричество есть везде, туалеты обычно тоже делают в доме. Отопление преимущественно печное, кондиционеры используются редко.
Сельские дома условно можно разделить на три категории: старые строения разной степени сохранности; так называемые обновленные дома (то есть старые дома с косметическим ремонтом) и новые, недавно построенные дома. Первый вариант дешевле всего, но требует немалых вложений. Обновленные дома могут преподнести новым хозяевам немало сюрпризов, потому что предпродажный ремонт обычно лишь маскирует недостатки, а не устраняет их. Новые дома – самые дорогие, что, впрочем, необязательно говорит об их высоком качестве.
При покупке сельского дома стоит оценить состояние крыши (если она выглядит старой, неровной или протекает – лучше от покупки отказаться, ремонт кровли довольно дорог), коммуникаций, пола (под яркими половичками может обнаружиться голый бетон). Стоит присмотреться к дорогам в селе, оценить инфраструктуру (лучше, если в селе будут хотя бы медпункт и магазин), узнать, как обстоят дела с общественным транспортом.

Элитные поселки

Элитные поселки в Болгарии — это обычно несколько новых красивых коттеджей на охраняемой территории. Такие дома выглядят обычно очень привлекательно: удобная планировка, ухоженная территория, бассейн. Стоит подобная недвижимость обычно гораздо дороже, чем обычные сельские дома.
Престижные коттеджи имеют, впрочем, и недостатки. Почему-то застройщики даже на больших территориях стараются строить такие дома как можно ближе друг к другу, и в результате о тишине и уединении в элитных коттеджах можно только мечтать. Продать такой дом может быть непросто: предложение явно превышает спрос.

Почему именно Болгария?

Недвижимость в Болгарии с удовольствием покупают англичане и немцы, но больше всего покупателей приезжает из стран бывшего СССР. Болгария – страна небогатая, цены тут достаточно низкие, соответственно, и квартиру или дачу можно купить куда дешевле, чем даже в соседней Греции. И низкие цены на недвижимость – далеко не единственное преимущество Болгарии. Мягкий климат, потрясающая (и очень разнообразная) природа, прекрасная экология, безопасность жизни и отсутствие языкового барьера делают страну очень привлекательной для покупателей недвижимости.

Стоимость этой услуги в разных компаниях может отличаться на порядок, все зависит от аппетитов болгарской фирмы. Поэтому имеет смысл сравнить расценки разных компаний еще до приезда в Болгарию.
Проще всего ВНЖ получить пенсионерам: достаточно положить на счет в болгарском банке около полутора тысяч евро и представить справки о получении пенсии на родине. Нетрудно получить вид на жительство и представителям иностранных фирм: открыть представительство на территории Болгарии за вознаграждение предлагают многие компании.
Вид на жительство дается на год, потом его можно продлить. Через 5 лет можно претендовать на получение статуса постоянно проживающего в стране иностранца.

28 июня 2013 года я покупал билеты на поезд Саратов София (052Ж) который ходит раз в неделю в период с середины мая по середину сентября. Приехал на вокзал в 11:40 подошёл к кассе №16 т.к. на сайте РЖД именно она прописана как касса международных направлений. Впереди меня было 4 человека, в 12:15 касса закрылась на технический перерыв до 12:30, хотя на сайте РЖД о перерывах и речи не было. Возможно, сейчас несколько касс работает по международным  направлениям, я не выяснял. Пока длился технический перерыв, за мной скопилась очередь в пять человек, так как другие кассы тоже были закрыты. Во время перерыва я обратил внимание на терминал продажи билетов, на нём было написано, что скидка при покупке билетов на международные направления в этих терминалах составит 7%, но так как у меня не было с собой банковской карты, я не смог попробовать.

Билеты в Болгарию можно купить за 40 дней до предполагаемого отъезда. После открытия кассы я приступил к покупке билетов и попросил (за месяц до отправления) три билета с узловой станции Лихая до Софии на 28 июля 2013 года, на что кассир мне ответила, что билетов нет, хотя за 2 дня до этого я звонил в единый информационно-сервисный центр РЖД по телефону 8 800 775 00 00 и узнавал наличие мест от ЛИХОЙ до Софии и там мне сказали, что есть 16 мест. Я выдал эту информацию кассиру, но та не могла найти наличие мест ни с Лихой, ни с ближайших станций: — Гуково, Белая Калитва. И вообще с Лихой мест не было уже и на весь август, я был в шоке, не могли же за 2 дня до этого быть 16 мест на 28 июля, а через 2 дня не быть билетов и на весь август. Потом она попробовала посмотреть места в Волгограде, и о чудо…
С Волгограда было 14 мест, пришлось брать с Волгограда, не ехать же с пересадкой в Киеве, уж лучше денежку переплатить. Так РЖД вынуждает брать более дорогие билеты на дальнее зарубежье. С всеобщей компьютеризацией страны не вижу проблем продавать билеты с промежуточных станций, тем более что билет всё равно приходится покупать в областном центре, но руководству наших железных дорог не прикажешь. Так что имейте ввиду, что иногда даже опытные с виду кассиры, понятия не имеют, почему с провинциальных станций программа не показывает наличие мест. Так что, отправляясь в Болгарию (или другое зарубежье) на поезде, просите места с крупных городов, конечно при условии, что с ближайших вам станций ж/д билетов не наблюдается.

«Если кассир говорит что нет мест с вашей ближайшей станции, спросите наличие мест с предыдущих крупных городов»

В общем за 5 минут мы выяснили что с Волгограда места есть и далее в течении 25 минут шло оформление билетов. Очередь за мной уже заметно выросла, другие ж/д кассы продолжали бездействовать, а народ всё громче возмущался. Хотя фактически, касса международных направлений обслуживает своих клиентов вне очереди. В общем вот так, на покупку билетов у меня ушло 1 час 20 минут. Считаю, что мне повезло
Ещё один момент, проверяйте внимательно фамилии и имена, написанные на ж/д билетах, на наличие ошибок, заграница всё-таки и пересекать приходится не только границу Болгарии, но и Украины, Молдавии, Румынии, а ребята там бывают очень суровые.  Мне пришлось менять один из билетов по причине ошибки в фамилии, сама кассир обнаружила ошибку и нашла меня по фамилии через «Одноклассники».

Итого стоимость ж/д билетов в Болгарию из Волгограда до Софии на поезде (Саратов — София №052Ж) в 2013 году составила:
— Два взрослых * 6494 руб. = 12988 руб.
— Один детский = 3778 руб.

«Общая стоимость 2 взрослых билетов и одного детского составила 16766 руб.»

Но так как визу без обратных билетов не дадут необходимо покупать и билеты в обратную сторону. В обратную сторону билеты продают с открытой датой, т.е. дата обратного билета проставляется на вокзале в Болгарии. В Софии на ж/д вокзале этим занимается так называемое бюро РИЛА, обращайтесь именно туда. Мне пришлось обойти все возможные кассы на вокзале, прежде чем я выяснил, куда мне необходимо идти. При входе на центральный ж/д вокзал Софии необходимо повернуть налево и идти до упора, там и находится это бюро под названием Рила, в котором вам проставят обратную дату на ваших билетах.

Вообще связать воедино покупку билетов и оформление документов для получения визы очень сложно, так как складывается впечатление, что одно без другого сделать невозможно. О подробностях  оформления визы и о самой поездке в Болгарию я расскажу позже.

Если посмотреть на карту Болгарии, то можно легко заметить, что на такой небольшой территории имеется всё, начиная от прекрасно оборудованных горнолыжных курортов и заканчивая изумительным по красоте Черноморским побережьем. После того, как наши отечественные туристы в полной мере вкусили экзотики на пляжах Турции, Египта, ОАЭ и Туниса их внимание всё чаще привлекает эта маленькая и уютная страна.

Пожалуй, самый главный фактор, который может заинтересовать жителей России это то, что Болгария строит очень много первоклассного жилья и продаёт его по самым низким в Европе ценам. Особенно хорошо в Болгарии относятся к российским пенсионерам. Это именно та категория, которой Болгария предоставляет право наибольшего благоприятствования.

С чего начать покупку квартиры

Итак, решение принято, нужная сумма на покупку квартиры подготовлена, и место проживания намечено. Вы пенсионер, не являетесь поклонником горнолыжного спорта, а холодная зима и в России надоела дальше некуда. Значит, выбираем море! Поскольку квартиры у вас ещё нет, нужно приобрести обычную турпутёвку. В регион Бургас – Несебр – Солнечный берег. В Бургасе находится международный аэропорт, а желанная курортная местность – Солнечный берег находится в 40 минутах езды на автобусе. Аэропорт находится в стороне от города и через автобусную остановку проходит несколько автобусов в направлении Несебр – Солнечный берег.

Сразу в Аэропорту следует обменять немного валюты на левы, так как кондуктор с вас ни евро, ни доллары не возьмёт.

Церковь Пантократора

Курс обмена стабильный и не скачет как у нашего Центробанка: 1 евро= 1,95 лева, 1 доллар= 1,45 лева. Проезд стоит 6 левов. Очень хорошо остановиться в старом Несебре. Город уникален своей древней красотой. Посмотрите сами. В нём более 40 православных церквей начиная с Х века н.э. Работает только один храм, остальные энергично реставрируются.

В археологическом музее можно полюбоваться древними золотыми украшениями, бронзой и керамикой.

Сам старый город расположен на острове и от побережья его отделяет дамба длиной 400 метров.

На этом снимке как раз видна дамба и старая мельница являющаяся частью музейного комплекса. А это маленькая и очень уютная гостиница «Несебр Ройял Палас» где проживал автор данной статьи. Весь остров можно обойти пешком за очень короткое время. Его длина всего 800 метров, а ширина 350 метров, но на такой маленькой площади разместились десятки магазинов, кафе, ресторанов и маленьких, но прекрасных отелей.

Следует отметить, что цены на острове или в старом городе, как его здесь называют, заметно выше, чем на «материке», поэтому покупки лучше делать не здесь. Вы остановились в гостинице, осмотрелись, отдохнули и можно приступать к главной цели: выбору и покупке квартиры. Для этого достаточно обратится в риэлтерское агентство коих здесь сотни. Следует помнить, что хотя Болгария и считается раем на земле, мошенники и аферисты там конечно имеются. Автор данной статьи рекомендует надёжную компанию, в которую он сам обратился, и за 1,5 дня квартира-студия была приобретена, а сама сделка оформлена у нотариуса в присутствии известного юриста и переводчика, чьё присутствие необходимо по закону.

DIVNA CONSULT. Вихра Батакова, Яна Костадинова. Тел:+359 554 70170. SKYPE: divna777.

Адрес: курортный комплекс Солнечный берег, комплекс “Blumarine” офис 4-1. E-mail: divnaconsult@abv.bg, или divnacjnsult@mail.ru. Конечно, самый оптимальный вариант это заранее связаться с представителями компании, чтобы к вашему приезду они уже подготовили несколько вариантов. Обязательно определите, на какую стоимость жилья вы рассчитываете, какое местоположение вас устраивает и, исходя из этого, сотрудники компании подберут вам лучшие предложения. Имейте в виду, что предложений будет много.

Следует отметить, что к началу купального сезона квартиры дорожают, поэтому осень-зима лучшее в финансовом плане время для выбора жилья. Если вы сообщите дату прилёта и номер рейса то представители компании встретят вас в аэропорту и доставят до гостиницы, обговорив время, когда вам будет удобно приступить к осмотру и выбору жилья. А плюсы, минусы и примерную стоимость расходов на покупку и содержание жилья в Болгарии, можете прочитать в этой статье.

В каждой стране есть некоторые тонкости при аренде автомобиля.

Взять на прокат машину в Болгарии довольно просто. Практически в каждой компании, занимающейся прокатом, есть русскоязычные сотрудники, которые помогут оформить все документы и расскажут о некоторых тонкостях. Лучше всего бронировать авто не в день поездки, а заблаговременно. Многие компании размещают свои контакты в сети интернет, с ними можно связаться по электронной почте, скайпу или через социальные сети.

Большинство автомобилей, предлагаемых в аренду в Болгарии, имеют механическую коробку передач. «Автоматов» в этой стране мало. Тем не менее, цены за услуги здесь весьма демократичные. В пределах тридцати евро за сутки можно найти очень хороший автомобиль, очень часто встречаются и более выгодные предложения.

Для того чтобы оформить договор аренды, потребуется:

— загранпаспорт,

— национальные водительские права.

 Условия:

— возраст водителя – не менее двадцати трех лет,

— стаж вождения – не менее трех.

При аренде вносится депозит, как правило эта сумма составляет двести евро. Кредитные карты в качестве залога не требуются.

 В стандартную стоимость аренды входит:

— классическая страховка,

— неограниченный пробег,

— НДС,

— виньетка.

Дополнительно можно приобрести:

— КАСКО,

— аренду детского кресла,

— возможность второго водителя.

Автомобиль предоставляется в аренду с полным баком бензина. Вернуть его следует в том же состоянии. Как правило, заливают 95 или 98 бензин или дизельное топливо.

Правила дорожного движения в Болгарии очень похожи на Российские. По скоростному режиму в Болгарии имеются некоторые отличия:

— в населенном пункте – 50 км/ч,

— по трассе – 90 км/ч,

— на новых автомагистралях – до 140 км/ч.

В арендованном автомобиле обязательно следует проверить наличие:

— огнетушителя,

— аптечки,

— знака аварийной остановки,

— светоотражающего жилета.

Для иностранцев действует правило – они обязаны приобрести виньетку, которая дает право на проезд по болгарским дорогам. Стоимость такого документа составляет от пяти евро на неделю. В случае длительного пользования стоимость пропорционально уменьшается.

 Большинство парковок в Болгарии платные. Оплата происходит по часам, вносится авансом. Зоны парковки обозначены синим или зеленым цветом. Если дорога с односторонним движением, парковаться разрешено только с левой стороны.

Аренда автомобиля в Болгарии предполагает соблюдение местных правил дорожного движения и аккуратного поведения водителя.

Выгодно арендовать авто в Болгарии можно через этот сервис.

В зависимости от выбранного вами места отдыха в Болгарии, вы прибываете в аэропорт Варны или Бургаса. Оба эти места для осуществления полетов достаточно комфортабельны и просторны. Не сравнимы, конечно, по размерам с аэропортами Турции, зато отношение к туристам гораздо лучше и доброжелательней. На территории аэропортов есть все, начиная с Макдональдса и  заканчивая  небольшой сувенирной лавкой.

Итак, если конечная точка прибытия – Албена, Золотые пески, Ривьера, Солнечный День, Константин и Елена, Балчик, Кранево, то приземлитесь в Варне, а если ваш выбор пал на Солнечный Берег, Несебр, Поморие, Святой Влас, Елените или Дюны, то добро пожаловать в аэропорт Бургаса. Разумеется, это далеко не все курорты Болгарии, а только самые крупные и популярные.

Как же подобрать курорт, который подходит именно вам?! В первую очередь, нужно ответить себе на вопрос: «Что вы ожидаете от отдыха и в каком составе едете?».

 Если вы молоды, любите тусовки, вечеринки и шумные компании, то вам отлично подойдет Солнечный Берег. На этом курорте находится наибольшее сосредоточение ночных клубов, дискотек и баров.

Если вы отправляетесь на отдых с детьми, обратите внимание на такие места, как Албена, Кранево, Золотые Пески, Святой Влас. Хотите поправить здоровье – в добрый путь на Ривьеру, курорты Святого Константина и Елены, а так же Солнечный День и Поморие. Предпочитаете элитный отдых? Направьте свой взор в сторону Елените и Дюн. Восхищаетесь архитектурой и старинными красотами? Ваши места – Несебр и Балчик.

Отправляясь на отдых в Болгарию, примите во внимание следующие рекомендации, которые помогут вам сэкономить и полезно провести время.

Не ведитесь на всеми любимый туристами all inclusive. Болгария не Египет и Турция, личных пляжей на территории страны практически нет, за матрасы, зонтики и шезлонги все равно придется доплачивать. Количество мест у бассейна, как правило, не соответствует количеству мечтающих у него отдохнуть, кухня и выбор алкоголя весьма ограничены. Безумного разнообразия и комфорта вы точно не увидите, а заплатите за пребывание в таком отеле весьма солидную сумму. Знайте, расположение отеля на первой линии вовсе не гарант того, что дорога до пляжа составит 1 минуту, а вид из окна будет открываться на морские красоты. В любом случае прогуляться придется. Исключение, пожалуй, составляют отели экстра-класса, расположенные на курортах Елените и Дюны.

Я бы рекомендовала обратить внимание на недорогие 3-4-звездочные отели без питания, но с бассейном на территории. Поверьте, голодными в этой стране вы точно не останетесь. Через каждый метр в курортной зоне располагаются многочисленные кафе и рестораны, рассчитанные на любой кошелек. Меню представлено на нескольких языках. Как правило, это русский, английский, болгарский. Кухня разнообразнейшая, есть как традиционные болгарские блюда, так и европейские. Не увлекайтесь при заказе. Порции в местных ресторанах просто огромные. Также на каждом углу вас встретит лоток с шаурмой, блинчиками, пончиками, кукурузой. Ну а если заскучаете по фаст-фуду, можно отправиться в Макдональдс. Более того, вы можете поесть, не покидая пляжа и своего шезлонга. Прямо у самого моря есть масса мелких кафешек с прохладительными напитками, пиццами, салатами и легендарной болгарской «Крошкой-картошкой». Обязательно посетите кондитерские Болгарии, тортики и пироженки в этой стране невероятно вкусные.

Как видите, иметь завтраки, обеды и ужины на территории отеля совершенно не обязательно, а порой и вовсе не нужно.

Что касается алкоголя, заказывайте только чистый продукт. Знайте, вино и пиво в этой стране принято разбавлять водой, причем ее вам могут предложить как отдельно, так и добавить сразу. Если вашей душе захочется вкусного коктейля, то продегустируйте его непосредственно в баре. На дискотеках употреблять этот вид спиртного я бы не рекомендовала. Слишком много льда, с утра рискуете проснуться с ларингитом.

Выбирая отель, старайтесь селиться не в центре курорта, а чуть дальше к окраинам. Ценник будет ниже, а качество жилья, как правило, выше, да и доступ к морю более реальный.

Обращаясь к теме пляжа, хочу отметить следующее. Шезлонги и зонтики в Болгарии – удовольствие не из дешевых. Поэтому по прибытию на отдых советую потратиться на личный зонт и топчан, которые обойдутся вам в сумме около 20 $. На пляже за время отдыха вы потратите все 100 $.

Отправляясь к морю, запаситесь мелочью – копейками номиналом 1 лев. Знайте, все туалеты на пляже платные, причем цена, по моему мнению, неприлично завышена.

Если хотите поменять деньги по выгодному курсу, то идите не в простые обменники, а в национальные банки. Разница в курсе довольно существенная. Карточками пользуйтесь аккуратно, были замечены неприятные инциденты.

Если хотите отправиться на экскурсию, не спешите ее покупать. Многие достопримечательности Болгарии вы можете осмотреть самостоятельно, передвигаясь на маршрутках и автобусах.

Есть у болгар и маленькие национальные особенности. Например, наш традиционный кивок головой в болгарском  варианте означает отрицание, а знакомое верчение той же части тела вправо-влево – положительный ответ.

Ну и самый большой плюс Болгарии – практически все население страны знает русский язык, так что вас всегда поймут.